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长期收购转让一般纳税人科技企业，收购企业一站式服务

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帕步里克财务收购前债权债务的安排及承诺，保密条款；违约责任；争议解决。当然协议内容并不仅仅是包含这些条款，就相应事项可以另外作出安排。

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居民企业股权转让所得税的计算方式

根据《企业所得税法》第六条及《企业所半圆键得税法实施细则》第十六条的规定，股权转让所得属于企业的转让财产所得，根据《企业所得税法》第四条的规定，居民企业[2]转让股权所得，适用25%的税率。但是符合条件的小型微利企业[3]，适用20%的税率，国家需要重点扶持的高新技术企业[4]，适用15%的税率，同时根据《企业所得税法》第二十九条的授权，民族自治地方的自治机关可以对本自治地方的企业应缴纳的企业所得税属于地方分享的部分决定减征或者免征

根据《企业所得税法实施条例》第七十一条的规定，企业股权转让所得以收入全额减除成本后的余额为应纳税所得额，其中成本的确定方法为：1）通过支付现金方式取得的资产，以购买价款为成本；2）通过支付现金以外的方式取得的资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为成本。

因此，居民企业股权转让应纳税额的计算方式为：（股权转让收入全额-取得股权时实际发生的支出-合理税费）×25%

值得注意的是，根据国-家-税-务-总-局发布的《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号，简称“79号文”）第三条的规定，企业在计算股权转让所得时，不得扣除被企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。

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能提供一对一贴心的转让企业服务，方便快捷，而且营业执照全，各行业企业都有；无债权债务，非常干净；带资质，资质审批不用愁。总体上，快转网能满足老板对注册资本、经营年限、经营范围、资质审批等方面的企业多方面要求！转让企业需要注意哪些东西

时下很多企业因为发展迅速需要扩大市场，进入有发展前景的行业，注册企业等于从零开始，转向企业收购可以借船出海。在这个需求市场上，转让企业非常盛行。那么，转让企业具体能解决那些问题？转让企业的流程是怎样的？办理转让中应该注意一些什么呢？

快转网为老板们梳理如下

一、转让企业能满足哪些需求？

在企业的发展过程中，需要不同的经营主体，来满足企业不同的业务需求。比如，在签订合同的时候对方会考虑企业的成立年限；在银行办理贷-款的时候，银行会审核企业的行业类型、存续时间、盈利能力等；在投标拿项目的时候，甲方会对企业的注册资本、存续时间、资质等有要求。凡此种种，如果要操作上面的业务，收购一家合适的企业，是老板们的明智之举。

二、办理转让企业的大体流程是什么？

大体上，办理转让企业要牵扯工商、税务、银行等方面的不少事情，而且在一些环节需要法律的支持，如果没有专业的服务机构介入，买卖双方在操作过程中会遇到不少问题。注客为老板们提供专业的转让企业服务，让转让企业变得安全、快捷起来。

转让股东会决议，要百-分-之-百通过；

签订转让意向书；

进行财务审计，盘点资产，确认债权债务（函证），确认所有者权益。也可转让各方自己清理，达成一致，双方签字认可；

谈判转让价格（按企业净资产转让，而不是按注册资金）和条件，签订转让协议（合同）；

交割资产，双方在资产交接表上签字确认；

向债权人和债务人发出通知（法人变更和承接债权债务等）；

修改企业章程（变更法人姓名）；

工商登记变更。如果仅是转让，不涉及其他变更事项，仅变更股东和法人即可；

税务登记证和组织机构代码证书变更；

银行留底印鉴变更。

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土地、房产问题

公司收购，一般都是收购方看中了目标公司的土地、房产等重大财产，或者是看中了目标公司的资质证等经营许可手续，否则不会收购。经常会遇到目标公司的净资产是零甚至是负数，但收购方竟愿意出高价收购的情形，其用意就在于此。通过股权收购的方式，收购方节省了大量的土地增值税、房产税、营业税等税收，避免了资产收购需要支付的巨额税费，同时也便于目标公司的顺利交接。

土地和房产一般遵循的是“房地一体”的原则，即房产证与土地使用权证登记的是同一人。但实务中往往出现“房地分离”的情形。“房地分离”并不违法，值得探讨的是如何解决房与地之间的使用权问题。实务中，有的采取“回赎”的方式，有的采取维持现状的方式。

还需要注意的是，土地的用途是商业用途还是工业用途，土地的剩余使用期限，以及镗鼓机土地上是否存在等。

以上土地均系国有土地，而农村集体建设用地是公司收购中另外一个棘手的问题。根据《土地管理法》第六十三条的规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。也就是说，除了因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移之外，农村集体建设用地不得对外出租，不得流转。其原因在于，农村的建设用地系无偿划拨取得，在没有依法征为国有建设用地的情况下，是不能对外流转获取收益的。该法第八十五条特别指出：“中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业使用土地的，适用本法；法律另有规定的，从其规定”。但实践中，为了节省成本，私营生产型企业大都租赁农村集体建设用地，有的甚至不是建设用地，而且租赁期限一租就是五十年甚至更长。

租地期限超过二十年的问题，一般采取两种方式解决。，采取分别订立一份20年的租赁合同、两份附期限生效的租赁合冰染染料同，即以“20+20+10”的方式解决。第二种，采取联营的方式，即农村集体经济组织与目标企业签订联营合同，目标企业一次性或分期支付联营费。第二种方式对于非上市企业，可以采取，但对于拟上市企业一般不要采取，其原因：一是上市企业对土地的使用有严格的要求，二是此种方式凭空增加了拟上市企业的关联方，人为的增加了企业上市的难度。